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Condominios, townhomes y dúplex en El Paso
Condominios en venta en El Paso, townhomes, dúplex y multifamiliar. Qué significa de verdad la diferencia para lo que usted posee, lo que paga al mes y cómo lo financia.
Condominio, townhome, dúplex: qué posee realmente
En un condominio usted posee el interior y comparte la estructura y el terreno. En un townhome normalmente posee la estructura y el suelo debajo. En un dúplex posee el edificio completo y adentro hay dos unidades. Esas tres frases cambian su seguro, su mantenimiento y su financiamiento, y los compradores suelen descubrir la diferencia ya estando bajo contrato.
Las cuotas de HOA son parte del pago
Pregunte cuánto son de verdad las cuotas, qué cubren, cuándo subieron por última vez y si hay una cuota especial pendiente. Un precio bajo con cuotas altas puede costar más al mes que un precio más alto sin ellas. Pida los estados financieros de la asociación, no el folleto.
El financiamiento es lo difícil
Algunos prestamistas no financian un condominio en un complejo con alto porcentaje de renta, litigio pendiente o reservas bajas. Ese es un problema de la propiedad, no suyo, y puede matar el trato tarde. Averigüe el estatus del complejo antes de gastar en inspección.
Dúplex y multifamiliar
Un dúplex donde usted vive de un lado es una de las pocas formas de comprar con financiamiento de ocupante y que un inquilino cubra parte del pago. También es ser casero, con todo lo que eso implica. El Paso tiene inventario real de dúplex en el corredor central y el Lower Valley.
Por qué el tipo de propiedad decide más que el precio
Dos anuncios al mismo precio en El Paso pueden ser compras completamente distintas según el tipo. Un condominio a ese precio puede traer trescientos dólares al mes de cuotas, restringir qué puede poner en el patio y no ser financiable con el prestamista con el que usted ya habló. Un townhome al mismo precio puede tener su propio terreno y ser una compra convencional sin nada extra. Un dúplex puede pagar una tercera parte de sí mismo. Nada de eso se ve en las fotos. Antes de enamorarse de un plano, haga tres preguntas: qué es exactamente lo que voy a poseer, qué debo al mes además de hipoteca e impuestos, y si mi prestamista presta sobre este edificio en particular. La tercera es la que termina tratos, y esa respuesta va al principio y no al final. Alma Patino hace las tres antes de que usted escriba una oferta, y en un condominio pide el paquete de la asociación temprano, porque ese documento dice más de los próximos cinco años que el anuncio.
Preguntas
¿Hay condominios en venta en El Paso?
Sí, aunque El Paso tiene menos condominios que la mayoría de las ciudades de Texas porque el terreno históricamente ha sido barato como para construir casa sola. La mayor parte del inventario es central y del Westside.
¿Cuál es la diferencia entre condominio y townhome en El Paso?
En general el dueño de un condominio posee el espacio interior y comparte terreno y estructura mediante la asociación, mientras que el de un townhome posee el edificio y el lote debajo. Esa diferencia afecta el seguro, el mantenimiento y qué prestamistas lo financian.
¿Puedo comprar un dúplex en El Paso y vivir de un lado?
Sí, y es de las pocas maneras de usar financiamiento de ocupante mientras un inquilino ayuda con el pago. Los prestamistas tratan la compra de dos unidades ocupadas por el dueño distinto de una propiedad de inversión, normalmente a su favor.
Cuéntele a Alma qué está buscando
Ella responde personalmente, en español o en inglés, normalmente el mismo día.
